Defiscalisation immobilier

Defiscalisation immobiliere

Lorsque vous allez acquérir un bien immobilier pour faire de la defiscalisation immobiliere il va falloir veiller outre les différentes lois de defiscalisation existantes à trouver un bon emplacement. Il s’agira de trouver un logement qui puisse se louer rapidement pour ne pas connaitre de vacance locative et donc une perte de loyer.

Pour cela, il est vivement conseillé lors d’une opération de defiscalisation immobiliere de passer par un cabinet en gestion de patrimoine ou une agence immobiliere. Trouvez la liste des cabinets en gestion de patrimoine sur le site de notre partenaire gestion de patrimoine .org. Un gestionnaire de patrimoine sera en mesure de vous présenter en fonction de vos besoins un programme immobilier qui vous permettra de trouver sans difficulté un locataire tout en profitant des lois de defiscalisation.

L’immobilier defiscalisation demande au contribuable qu’il s’investisse dans la recherche de son bien, qu’il visite chaque appartement comme s’il cherchait sa résidence principale. D’ailleurs il peut réaliser une opération de defiscalisation immobilier en achetant un bien, le louant pendant quelques années, et ensuite utiliser le logement comme sa résidence principale quand il sera à la retraite par exemple.

Défiscalisation 2015

En 2015, il existe encore de nombreuses manières de défiscaliser pour réduire ses impôts. Vous pouvez défiscaliser immobilier, mais vous pouvez également investir dans des produits financiers tels que les assurances vie, le PERP, etc…investir dans des passions comme par exemple les vignes, le cinéma, l’art, vous pouvez également faire des placements dans le transport, le voltaique, dans des sociétés… Il existe de nombreuses manière de faire de la défiscalisation 2015. Cependant sachez qu’il existe des placements ou investissements plus risqués que d’autres. Il faudra aussi tenir compte de la durée du placement, certains sont relativement court quand d’autres demanderont plusieurs dizaines d’années.

Défiscalisation 2015 n’est pas très différente que la defiscalisation 2014, certaines lois ont changé, notamment la loi Duflot est devenue la loi Pinel en 2015. On peut également dire que certains produits financiers ont perdu en plus-value par rapport aux années précédentes. L’investissement dans la pierre reste une valeur refuge. N’hésitez pas à faire une simulation de défiscalisation 2015 pour trouver le meilleur placement pour réduire vos impôts et trouver un programme neuf facilement.

Defiscalisation immobilier ancien

Il faut savoir que la defiscalisation immobiliere ne s’adresse pas uniquement à des biens neufs mais que certaines lois de defiscalisation immobilier vont vous permettre de réduire vos impôts en investissant dans des logements anciens. Parmi les différents dispositifs existants pour faire de la defiscalisation immobilier ancien, on peut notamment citer la loi Malraux ou la loi Pinel.

Bien qu’étant à la base prévu pour les logements locatifs neufs, la loi Pinel va vous permettre de profiter d’une defiscalisation immobilier ancien si vous effectuez des travaux de rénovation dans votre bien pour rentrer dans les champs d’application de ce dispositif.

La défiscalisation immobilier ancien nécessite certes des travaux, mais avec certaines aides de l’état (des prêts à taux zéro, des crédits d’impôts, etc…) vous pourrez réaliser l’opération à moindre coût, pour ainsi faire gagner de la valeur à votre bien au moment de la revente et rentrer dans une loi de defiscalisation immobilier qui vous fera bénéficier de réduction d’impôt.

Investissement defiscalisation

Comme pour tout investissement immobilier, avant d’acquérir un bien, veillez à vous renseigner sur la ville et la situation de votre investissement defiscalisation, la présence ou non des transports en commun, les établissements scolaire et autres commerces de proximité. Faites également une veille sur les offres locatives, leur tarif ainsi que la demande. Pour un investissement defiscalisation, il sera également conseillé de comparer les tarifs des biens immobiliers à la vente et s’assurer que la revente vous fasse bénéficier d’une plus value intéressante.

Un investissement defiscalisation peut être de différents types, vous pouvez choisir d’investir dans des produits financiers, des énergies renouvelables, investir dans l’art, ou investir dans la pierre, découvrir + d’infos pour investir son argent en 2016. A l’heure actuelle un investissement defiscalisation immobilier reste une valeur qui garantit de bons rendements en ne prenant pas trop de risques. La loi pinel vous permettra de réaliser de grosses économies notamment en passant par un programme neuf.