Le métier de gestionnaire de patrimoine

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Un métier très exigeant

L’exercice du métier de gestionnaire de patrimoine nécessite de grandes connaissances du domaine immobilier afin de garantir les investissements du particulier ou de l’entreprise qui lui confie un portefeuille. Dans la majorité des cas, le gestionnaire de patrimoine immobilier s’occupe d’un parc immobilier locatif, notamment au niveau du recouvrement des loyers, mais il peut également effectuer des opérations de vente et d’acquisition afin d’obtenir des plus-values. Dans le cadre d’une copropriété, le gestionnaire de patrimoine immobilier gère le syndic et en assume la responsabilité juridique et civile.

Des capacités de négociation et d’analyse

En cas de litige portant sur un ou plusieurs biens, le gestionnaire se charge de les résoudre en prodiguant les meilleurs conseils aux propriétaires et en engageant les démarches nécessaires. Il doit faire montre d’une grande capacité de négociation afin d’éviter toute poursuite judiciaire en cas de problème. Le responsable de gestion du patrimoine immobilier doit également analyser le marché afin de trouver les meilleurs types d’investissement, notamment avec les niches fiscales mises en place par le gouvernement pour favoriser le marché immobilier de certaines villes.

Les formations permettant de devenir gestionnaire de patrimoine immobilier

En plus des particuliers et des entreprises, des établissements bancaires et des collectivités territoriales font appels à des gestionnaires de patrimoine immobilier pour gérer leur avoir. Plusieurs formations ouvrent la porte au métier. Si un bac+2 en gestion avec plusieurs années d’expérience dans le secteur immobilier permet d’exercer le métier de gestionnaire de patrimoine immobilier, les profils les plus recherchés sont les titulaires d’un Master spécialisé Patrimoine et Immobilier ou encore une licence en management du patrimoine immobilier. Les étudiants issus du domaine juridique spécialisés dans le droit du patrimoine sont également très appréciés s’ils manifestent une très bonne capacité de gestion.